Revitalisierung der Paul-Wegmann-Schule - Nach Sicherung sollen Wohnungen, Büros und Tiefgarage entstehen

Mit der statischen Sicherung des einsturzgefährdeten Daches der ehemaligen Paul-Wegmann-Schule, hat  die Revitalisierung des denkmalgeschützten und stadtprägenden Gebäudes am Thomas Müntzer Platz begonnen. Dabei wird die derzeit eingestürzte Dachkonstruktion, über der ehemaligen Aula im zweiten Obergeschoss, durch ein neue Stahlbetonrippendecke ersetzt. Diese erhält in einem zweiten Schritt und in enger Abstimmung mit dem Referat Denkmalschutz der Stadt Zeitz wieder neue Dachaufbauten.

Die bereits angelaufenen Arbeiten an der Interimskonstruktion, welche bis April 2024 abgeschlossen werden sollen, dienen dabei dem zwischenzeitlichen dem Schutz des Gebäudes vor weiterem Verfall und speziell der Ableitung von Regenwasser. Die Sicherung ist dabei nicht nur der erste Meilenstein, sondern zugleich auch der wichtigste Projektbaustein im Rahmen der Sanierung und Neugestaltung des Areals der ehemaligen Schule.

Parallel dazu erarbeitet der Projektentwickler, die WiZ Wohnen in Zeitz GmbH, welche das Objekt ersteigert hat, gemeinsam mit der Stadtverwaltung am sogenannten „vorhabenbezogenen Bebauungsplan“. In Abhängigkeit von Dauer und genauen Ergebnissen dieses Bebauungsplanverfahrens erfolgen dann die weiteren Arbeiten.

Matthias Sander, Geschäftsführer der WiZ erklärt dazu:

Mit der genauen Planung zur Neugestaltung des Areals, können wir nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens beginnen, denn erst zu diesem Zeitpunkt stehen alle für die Planung entscheidenden Maßgaben fest. Auf dieser Basis werden wir dann einen Bauantrag einreichen und gehen davon aus, dass wir Ende 2025 Baurecht für das Projekt bekommen.

Das bedeutet aber auch, dass die Baustelle nach den Sicherungsarbeiten erst einmal ruhen wird.

Wir bekommen von der Stadtverwaltung eine außerordentlich große Unterstützung. Deshalb sind wir sicher, dass wir den angestrebten Zeitplan für das Projekt einhalten können,

so Matthias Sander weiter.

In der ehemaligen Paul-Wegmann-Schule werden nach Sanierung und Umbau 33 Wohnungen, Büroflächen und in der alten Aula ein Saal zur öffentlichen Nutzung entstehen. Auf dem ehemaligen Schulgelände errichtet die WiZ darüber hinaus noch weitere 56 Wohnungen in einem Neubaugebäude. Für die neuen Bewohner wird eine Tiefgarage gebaut, die 61 Stellplätze bietet und so den öffentlichen Raum um das Gebäude entlastet.

Das ehemalige Schulgelände lag viele Jahre brach und war sichtbar dem Verfall preisgegeben. Es gelangte erst durch jahrelange intensive und fast abenteuerliche Bemühungen an die jetzige Eigentümerin, was für sich gesehen bereits ein Erfolg ist. Die Idee und die Pläne zur Neugestaltung des Areals, verbunden mit dem Erhalt bestimmter Gebäudeelemente, haben rundum überzeugt. Hier entsteht nun hochwertiger Wohn- und Arbeitsraum im Zentrum der Stadt. Mit dem Projektentwickler haben wir einen sehr guten Partner für Zeitz gewinnen können, welcher das historische Objekt erhält, wiederbelebt, einer neuen Nutzung zuführt und dabei einen weiteren urbanen und modernen Lebensraum für die Zukunft von Zeitz entwickelt und umsetzt,

so Oberbürgermeister Christian Thieme, der sich seit vielen Jahren für die Sanierung stark macht.

Die WiZ Wohnen in Zeitz GmbH ist ein Tochterunternehmen der dbs Investment GmbH mit Sitz in Leipzig, welche als erfahrener Projektentwickler und Projektsteuerer seit 2009 erfolgreich am Markt agiert. Das Unternehmen kann auf zahlreiche Projekte in ganz Deutschland als Referenz verweisen. Darunter sind Großprojekte wie die Bötzow Brauerei, das kaiserliche Postfuhramt in Berlin oder das Humboldt-Quartier in Potsdam zu finden, ebenso Denkmalobjekte wie das Alte Stadtbad in Duisburg oder die Gründerzeithäuser in Leipzig.